在2019年，全香港約有39,000幢住宅/ 綜合樓宇，當中超過10,000幢屬樓齡50年或以上。約3,700幢樓齡50年或以上的樓宇，屬「欠缺維修及保養」或「長期久缺維修及保養」。這39,000幢住宅/ 綜合樓宇大致可分為「老年」(50年或以上)、「中年」(30-49年)、「青年」(30年以下) 的三個類別。要更有效做好市區更新的工作，必須全面分析香港的樓宇狀況，從而制定一套有效策略，以針對性的策略及方法去處理每個類別的樓宇。
現時有超過10,000幢樓齡超過50年的舊樓，估計2046年將增加至約28,000幢，約佔全港樓宇數目的一半。