在2015年，全香港約有40,000幢住宅/ 綜合樓宇。這40,000幢住宅/ 綜合樓宇大致可分為「老年」(50年或以上)、「中年」(30-49年)、「青年」(30年以下) 的三個類別。在2019年，樓齡達30歲以上的住宅/綜合用途樓宇有24,000幢，當中5,000幢樓宇處於殘破失修狀態。如果沒有採取任何補救措施，估計至2046年，這數字將達到10,000幢。
要更有效做好市區更新的工作，必須全面分析香港的樓宇狀況，從而制定一套有效策略，以針對性的策略及方法去處理每個類別的樓宇。