市區重建局 (市建局)

樓宇復修


樓宇復修是市建局的核心工作之一,既可有效改善居住環境,亦可延長樓宇壽命,減慢市區老化的速度,從而減輕重建的壓力。

服務範圍 計劃包括
樓宇復修綜合支援計劃
(技術支援/財政資助)
招標妥-樓宇復修促進服務
公用地方維修資助
強制驗樓資助計劃
詳細資料
改善樓宇安全、大廈衛生

市建局的樓宇復修計劃主要協助業主解決樓宇安全及大廈衞生問題,樓宇安全方面包括針對外牆破損、結構問題及消防安全構件破損;大廈衛生方面包括針對樓宇滲水及渠管破損問題


改造重設

樓宇復修除了可以改善樓宇基本狀況以符合安全及衛生標準外,亦可透過為舊樓增置符合現代樓宇標準的設施,以提升居住質素。

「改造重設」可以從多方面提升樓宇質素,包括,透過樓宇結構整固,令樓宇更安全,也可延長樓宇壽命;外牆飾面更新,以加強保護,令樓宇更耐用;增設無障礙通道,方便老弱和身體殘障人士;加入節能元素,令居民可節省電費;加入消防設備:令居民住得更安心及透過綠化提供更環保的生活質素

預防性維修

業主有責任做好其樓宇維修保養,市建局鼓勵業主及早為樓宇作定期巡查及適時的維修保養,以保持樓宇及其設施的良好狀況。

業主應為樓宇制定日常保養清單及時間表,並妥善保存有關維修/保養記錄以便日後參考及跟進。

「預防性維修」的好處:

  • 有效維持樓宇構件狀況及設施效能
  • 減慢樓宇老化速度,延長使用年期
  • 比進行緊急維修工程所需的成本較低
  • 減低緊急維修對住戶做成的不便
  • 避免危害住戶及公眾安全

常被納入為「預防性維修」的項目:

  • 樓宇結構及牆身飾面
  • 消防安全構件、消防裝置及設施
  • 供水及排水系統
  • 電力及燃氣供應系統
  • 升降機
  • 公用地方窗戶
  • 天面防水